根据《实施办法》，该市既有住宅加装电梯需满足三个条件：一是既有多层住宅应为4层及4层以上的多业主无电梯住宅且具有合法的房屋权属证明。二是在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且未列入房屋征收改造范围的既有住宅。三是符合城乡规划、房屋安全、消防安全要求及电梯相关标准规定。

 

　　另外，在提出加装电梯申请时，还要事先经过本幢或单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总居住人数三分之二以上的业主同意。

 

　　关于实施主体，《实施办法》明确，以单元为单位加装的，实施主体为该单元的全体业主；以整幢楼为单位的，实施主体为整幢楼的全体业主；以小区为单位的，实施主体为该小区的业主委员会。实施主体可以推选并书面委托1至2名业主或他人作为代理人，也可书面委托原房改房售房单位、社区居民委员会、物业服务单位等作为代理人，组织实施工程报建、设备釆购、设备安装、工程验收、使用管理等工作。

 

　　对于加装电梯的资金来源，《实施办法》明确：一、加装电梯建设安装费用及其运行使用、维护管理等费用由加装电梯服务范围内的业主共同承担。具体费用分担及使用办法应由业主根据所在楼层等因素协商确定。二、可以按相关规定提取使用房屋产权人及配偶名下的住房公积金(仅限提取个人分摊部分的金额) 。三、财政补贴。财政补助资金由省、市、县(区)三级共同承担(体制型省直管县原平市由省、原平市两级承担)，每部电梯給予财政补助20万元，其中：省级财政每部电梯补助10万元，市级财政每部电梯补助3万元(不含原平市)，县(区政每部电梯补助7万元。四、社会投资和其他资金。