记者了解到，市质监局经研究，决定采纳该条建议。电梯特别是住宅电梯，属于建筑物的公用设施设备，是全体业主共有的财产。住宅电梯涉及的社会关系比较复杂，所有权涉及众多业主，使用管理涉及业主、业委会、物业公司、维护保养单位等多个主体，各主体好像都应承担责任，但又都不认为自己应承担责任，从而出现在电梯使用管理上相互推诿，安全责任无法有效落实的现象。因此，应明确电梯安全管理的责任单位，按照相应要求履行管理义务，承担相应责任。

 

　　该《办法》拟作出如下规定：电梯使用单位对电梯使用履行安全管理义务，承担安全主体责任。电梯使用单位按照以下原则确定：（一）电梯为单一所有权人的，所有权人为电梯使用单位；（二）出租配有电梯的场所，应当通过书面协议约定电梯使用单位。未约定或者约定不明的，电梯所有权人为电梯使用单位；(三）电梯属于多个所有权人共有的，委托物业服务企业管理电梯的，受委托的物业服务企业为电梯使用单位；未委托物业服务企业管理的电梯，应当共同协商确定电梯使用单位，经协商无法确定的，所在地的乡（镇）人民政府、街道办事处应当协调确定电梯使用单位。