破解“上下难” 宿迁银河花园正在试点，加装电梯有望下月运行_电梯

破解“上下难” 宿迁银河花园正在试点，加装电梯有望下月运行

作者：孙军贤发布于：2020-07-14 09:31:38 来源：宿迁网

　　随着我国人口老龄化程度越来越高，许多居住在老旧小区多层的老年人因为上下楼不便，成为了“悬空”老人，老旧小区加装电梯成为他们迫切的愿望。而家中有婴幼儿、残疾人等特殊人群，上下楼同样有诸多不便，他们也急盼小区能够加装电梯。7月9日上午，记者从宿迁市住房和城乡建设局物管办获悉，老旧小区多层住宅加装电梯，已经开始在宿城区银河花园26栋率先试点建设。再过一个月，住在该栋的业主就可以乘坐电梯上下楼了。

　　多层住宅“较高”住户盼装电梯

　　“看到小区里的宣传牌，我举双手赞同将我们的住宅加装电梯。”今年63岁的赵先生告诉记者，他家住市区滨江花园小区5楼，平时采购物品搬上楼很累人，特别是随着年龄增长，每上一层都要歇歇。“我这年纪爬楼越来越累。听说我们这里也可能装电梯，真盼着能早点装上，也能享受坐电梯的便利。”

　　家住宿豫区中通名仕家园小区的祁先生，一场车祸造成肢体残疾，由于居住楼层高，每天外出转转就成了奢望。“有时家里人将我抱下楼，有时我自己从楼梯上一点一点往下挪，为了不给家里人添麻烦，我尽量不外出。听说宿迁现在多层住宅也可以加装电梯，真是我们残疾人的福音！”祁先生告诉记者，如果能乘坐电梯上下楼，他还想出去找点事做。

　　苏宿工业园区亿嘉·江南水岸小区业主钱女士，去年回乡创业，想把父母接到新买的房子居住。然而父亲因脑梗行走不便，母亲年纪也大了，她家又住在5楼，一切多有不便。“我在南京打工时看到很多多层住宅加装电梯，不知道我们宿迁何时能实施这一便民计划？”钱女士说。

　　记者通过走访发现，对于多层住宅，楼层越高，业主想加装电梯的意愿就越强烈。而对于中老年人、残疾人等特殊群体，对加装电梯的需求尤为迫切。

　　而一二楼部分住户表示无所谓，持反对意见的人大多是一楼住户，他们认为加装电梯会给自己带来损失。居住在市区怡景名苑小区一楼的住户郑先生说：“装电梯对我家没有任何作用，我倒担心装电梯会影响采光、通行，最重要的是加装电梯后，四五楼层住宅可能会增值，而一楼则会降价。”

　　银河花园小区试点加装电梯

　　2006年开工建设的银河花园小区一期，是在2008年交付使用的，目前小区有4栋高层，32栋多层住宅。

　　记者看到，银河花园小区26栋住宅4个单元门前，电梯钢架已经竖起，工人们正在进行焊接施工。“我们这里钢架施工已近尾声，下面将进行钢架四周透明玻璃的安装。”正在施工的程师傅告诉记者。

　　负责此处基础设施建设的周先生介绍，26栋住宅加装电梯工程，5月30日开始施工，计划本月竣工。“现在工程正在稳步推进，基础设施完工后，即可安装电梯。待调试验收合格后，业主就可乘坐。”

　　记者了解到，26栋业主大部分对加装电梯持支持态度“。加装电梯不用我们花一分钱，只有将来投入使用后才会收电费，像这样的好事上哪找？”提起装电梯，家住1单元5楼的王女士连声叫好。

　　在采访中，记者也听到住在一楼的业主发出不同声音。“占用我们公摊面积，改变建筑的外墙结构，特别是占用单元楼前道路，我们三轮车以后都不知道怎么骑到楼下。”业主张先生说。

　　业主只需充值刷卡乘坐电梯

　　此处电梯究竟由谁建设？将来如何收费？这是很多业主想了解的事情。正在现场查看施工进度的宿城区双庄街道社区干部胡先生告诉记者，此处试点电梯由一家北京企业投资建设，将来也由他们负责维护。而业主只需充值刷卡便可乘坐电梯。

　　记者了解到，目前有意参与我市多层住宅小区加装电梯工程建设的有两家公司，其中一家公司加装电梯有两种方案供业主选择。“我们有集资与贷款加装电梯模式，其中一二楼业主无需出钱，3楼业主分摊15％费用，4楼业主分摊35％费用，5楼业主分摊50％费用。”某公司负责人陆先生介绍。

　　“我们与北京某公司洽谈，他们负责银河花园26栋住宅加装电梯工程的建设，地方政府每台电梯配套补贴20万元，业主不用出一分钱。待电梯检测合格投入运行后，业主充值刷卡即可乘坐电梯。”胡先生介绍，每次刷卡计费费用也不高，经初步计算，3楼每次0.25元，4楼每次0.3元，5楼每次0.35元。业主如果不想乘坐电梯，则无需付费。

　　胡先生告诉记者，此次试点本来选中银河花园小区26栋与27栋试点，因27栋有不少业主反对，故此次只在26栋施工。“银河花园小区是老旧小区，加装电梯需要安装天井，这样施工对楼房是否会有影响，我们邀请了专门的检测机构，经检测，施工不会对楼房造成影响，我们会及时将检测报告向业主公布。此外，我们还请专家对加装电梯施工方案进行论证，确保将这件为民办实事项目办好。”胡先生说。

　　“今年5月我们组织部分社区干部与物业人员前往外地参观学习多层住宅加装电梯这项民生工程。了解到扬州、南京等地的先进做法。其中，淮安有个小区8部电梯开始运行，就是由这家企业投资建设的。我们与之洽谈，目前银河花园的项目就是由他们来做。”宿城区物管办工作人员告诉记者，待此处电梯建成运行后，再向其它小区推广，让多层住宅业主也能享受到上上下下的方便。

　　多地出台措施解决电梯难题

　　记者了解到，去年8月，中国残疾人事业新闻宣传促进会与中国老龄协会老年人才信息中心共同发起“推进老旧小区加装电梯项目”的工作。该项目由国家相关部委及省市相关部门拨付专项资金、社会资本以及项目建设方北京富通孝宇房地产开发有限公司三方共同出资，采用无偿建设、有偿使用的方式进行改造建设。

　　该项目启动以来，已经在北京、上海、江苏等29个省市自治区全面试点推进实施，其中江苏自去年8月以来已经在淮安、盐城、连云港进行了老旧小区小高层加装电梯项目试点，安装投入使用无障碍电梯近百部。在此基础上，今年面向全省推行，在各级政府的支持下，力争5至8年让江苏居民小区层高在6层以下的住宅都拥有自己的无障碍电梯。

　　此外，不少地方也都因地制宜，通过出台政策来加快加装电梯的进程。2019年上海老旧小区加装电梯取消“一票否决”，政府最高补贴28万元；北京加装平层入户电梯方便老人出行，按照每台24万元的标准补贴；山东省已经在济南、青岛、烟台、潍坊、威海5地开展既有多层住宅加装电梯试点工作，并对试点城市加装电梯给予财政资金补助，补助比例是总造价的40%，每部电梯补助上限不超过25万元；去年9月，《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》出台，对验收合格的项目，将一次性给予每部电梯10万元补贴。

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