旧楼加装电梯，一直是老城区居民的一件麻烦事，不仅众口难调，还花费不菲。不过，近日，一种多功能电梯产品——微梯在福州亮相。记者从该公司了解到，这种电梯除了采用积木式快速安装、占地小不影响采光外，还能缴水电费购买机票，甚至还可以实现热水入户，目前还在研发电商服务、家政应急等便民功能。公司负责人透露，已经有广州的项目在接洽当中，预计很快就可面市。业内人士表示，旧楼加装是电梯行业的新机遇，但新的安装模式仍需经过物业公司、质监局、特种设备检测院等批准检测后方可实施。
　　方便：吊装只需两小时
　　“我们了解到，到目前为止全国还有70%的楼宇，不仅没有电梯，而且大多存在着设施落后、社区居住条件差、安保体系缺失等各方面问题。而加装电梯也面临加装成本高、邻里协调难、审批办证慢、技术不成熟等多种问题。” 福州快科电梯工业有限公司董事长张凡告诉记者。
　　张凡表示，目前，中国500家电梯企业平均每年电梯总产值是1000亿元，而现有的全国旧楼电梯加装市场就有20万亿，这个数字需要中国所有电梯企业拼命做200年才能完成。
　　而微梯最显著的特点便是安装快捷，“传统工艺，是将电梯的制作和钢结构隔离开来设计，而微梯打破这一传统，将其合二为一，利用钢结构灵活拆卸的特性，可像搭积木那样快速安装。”张凡表示，微梯的占地面积不到传统电梯的四分之一。在安装时间上，微梯彻底实现了厂内精准安装，现场吊装仅2个小时。
　　2014年3月16日，国家授予了带钢结构一体化电梯整梯的发明专利。福建省带钢结构一体化积木式电梯的地方标准，随后也颁布实施。
　　平价：月租最低150元
　　在价格方面，记者了解到，该电梯是专门针对投放租赁业务模式量身订制的专用产品，实行免费投放，免费维保，租赁使用。租赁使用微梯的用户需要按期交纳租赁费，先付费后才能使用。
　　“业主之间无需再协调分配方案，可根据自身需求自行选择用或不用。”据介绍，此前，旧楼加装电梯过程中，各个楼层对于加装电梯各楼层业主出资的比例标准各不相同，这成为旧楼加装电梯最难问题之一。今后选择使用微梯，业主将不用再为这一问题而困扰。更多的老旧小区早日装上电梯不再只是一种期望，而是真的成为现实。
　　“业主使用微梯功能将可以有三种选择。”据相关负责人介绍，在电梯使用功能方面，小区的业主可以自主选择使用的需求，以户为单位，可一次性买断微梯15年使用权，最低只需2万元，最高6.9万元。业主还可以根据需求时间按月交纳微梯租赁使用费，每月最低150元，最高850元。
　　如果业主不想交费使用微梯怎么办？“很简单，用户选择不使用微梯就可以不用交费。”该负责人说。
　　由于微梯使用的是租赁模式，用户需要按期交纳租赁费，先付费后使用，未及时付费的，快科公司有权停止该用户的使用卡。停止后再补缴的用户，快科公司在收到相关款项后2个工作日内恢复使用。
　　据了解，已一次性买断15年租赁使用权的用户在租赁期满后仍需使用电梯的，可按快科公司当年在本区域统一公布租赁定价的二分之一价格付费使用。同时，值得提醒的是，对于租赁投放的电梯产品，快科公司拥有租金的调价权（不含买断15年使用权的用户），具体依据国际的物价水准结合该公司在本区域统一的定价标准。