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电梯维保,面临哪些突出问题?
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电梯维保是指维保人员对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与保养性工作,使电梯达到安全要求,保证电梯正常运行。 详情>>
电梯维保目前存在的痛点问题主要包括:一是使用单位主体责任意识不强,部分物业公司一味追求低价维保,导致电梯部件老化、损坏时未能及时得到更换或维修。还有部分维保单位为了降低成本,存在减少维保次数或在维保中偷工减料的问题,增加了电梯故障发生的风险。二是维保人员工资水平相对较低,但维保项目繁多,任务重,工作压力大,致使行业人才流失严重,维保人员技能水平层次不齐,难以保证维保质量。 详情>>
做好电梯维保,一方面维保人员可以及时发现和排除电梯安全隐患,降低电梯故障发生的风险,保障用户乘梯安全。另一方面通过定期对电梯进行维护保养,可以延长电梯零部件的使用寿命,降低电梯的维修成本,节省采购人的运营成本。同时,电梯维保可以优化电梯整体性能,提高电梯运行效率和稳定性。 详情>>
电梯维保采购属于服务项目,在维保服务采购中,如何确定配件费及配件价格至关重要,采购人要充分调研,根据项目实际需求确定合理的配件费承担权属、通用配件价格,列明清单,避免在维保过程中出现扯皮甚至“以修代保”等情况的发生。 详情>>
采购人确实应重点关注维保单位的应急响应能力,包括故障排查速度、救援响应时间等,以确保在电梯出现故障时能够迅速处理。例如,电梯故障响应时间从电梯困人开始计算,维保作业人员能够在30分钟内赶到现场,2小时间内将被困电梯轿厢人员安全解救出来。 详情>>
在电梯不同使用年限下,寻求最佳保养模式,避免过度保养的同时,也能节约电梯运营成本。 详情>>