各县（市、区）加梯办、开发区加梯办：

　　

　　既有住宅加装电梯是连续三年写入国务院《政府工作报告》的民生“关键小事”，也是今年全市十方面民生实事之一。为了更好地办好该项民生实事，现就对我市既有住宅加装电梯实行负面清单管理及规范设计要求，通知如下：

　　

　　一、实行负面清单管理

　　

　　着眼确保既有住宅加装电梯的科学性、安全性，对于列入负面清单的既有住宅，不予同意加装电梯。负面清单内容如下：

　　

　　1．经房屋安全鉴定机构鉴定为C、D级的既有住宅；

　　

　　2．无桩基础、构造柱、圈梁，且楼板为多孔板的既有住宅（楼板为多孔板，但有桩基础、构造柱和圈梁的可列入）；

　　

　　3．电梯拟加装位置已埋设有无法移位的化粪池等管线（网）的既有住宅；

　　

　　4．无合法权属证明的既有住宅；

　　

　　5．集体土地上的既有住宅；

　　

　　6．已列入房屋被征收计划或棚户区改造范围的既有住宅;

　　

　　7．文物保护范围内的既有住宅;

　　

　　8．经排查为疑似危房，未委托房屋安全鉴定机构鉴定的既有住宅（经房屋安全鉴定机构鉴定后，根据鉴定结论，按清单第2项确定）；

　　

　　9．侵占城市道路和消防通道，影响车辆通行，不能满足消防安全的既有住宅。

　　

　　二、规范设计要求

　　

　　丽水市既有住宅加装电梯方案设计应当符合建筑设计、结构安全、消防安全、风貌协调和特种设备等相关规范和要求，按照“最小干预”原则，尽量减少对周边相邻建筑、现状绿化、扬尘控制等影响。方案应因地制宜、合理选择电梯型号，鼓励业主优先选用载重400kg左右、不超过630kg的经济型电梯，若因特殊原因确需增高630kg以上电梯的，应在方案联合审查会上对其必要性进行专题讨论。机型优先选用一体式电梯，尽可能减少施工对周边居民的影响，控制施工现场扬尘，缩短现场施工时间。

　　

　　当既有住宅与幼儿园、托儿所、医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、中小学教学楼相邻时，加装电梯不应降低其原有的日照标准。

　　

　　具体设计要求，原则上按照《浙江省既有多层住宅加装电梯设计导则》执行。

　　

　　丽水市既有住宅加装电梯领导小组办公室

　　

　　丽水市住房和城乡建设局（代章）

　　

　　2020年6月28日