日前，就旧楼加装电梯的市场前景如何？现在加装电梯市场竞争是否激烈？加装电梯的申请和验收流程等问题，政府采购信息报/网记者采访了亚洲富士长林电梯（新余）有限公司（以下简称“富士长林”）的市场总监佟德贤。

加装电梯现场
 

　　政策法规须要普及推广

 

　　谈及旧楼加装电梯市场的前景，佟德贤说道，在富士长林涉足旧楼加装电梯行业近两年的时间里，旧楼加装电梯呈现井喷式发展，全国各地陆续出台政策，鼓励老旧小区加装电梯。然而政策比较成熟的地区不多，如江西省虽然也在鼓励，但是居民大多不清楚如何申请，如何办理手续。而重庆市和湖南省，加装政策则比较明朗。例如素有山城之称的重庆市，地势尤为特殊，不仅楼宇层高，一栋楼在不同高度的平面上都有入口，所以居民对电梯的需求比较强烈，因此重庆市的旧楼加装也起步更早。

 

　　佟德贤提到，加装电梯产业想要形成稳定的渠道大约还需要两年左右的时间。现阶段还是以居民申请为主，暂时缺乏政府部门牵头组织、统一规划。如重庆市规定规划局、消防部门、设计院、技术监督局、城管五部门均可受理居民办理加装电梯的申请，但需要五部门全部批准方可加装。再以江西省为例，去年江西省就已经出台了关于加装电梯的文件，但是现在居民还是不清楚该如何申请，各负责部门间的职责也有待明确。

　　加装电梯困难重重

 

　　佟德贤说，旧楼加装电梯实际从七、八年前就已经开始试点，然而政府的积极性不高，因为以前只要有一户不同意就无法加装，旧楼加装电梯举步维艰。但近年来，政府放宽了加装电梯工程项目征集业主意见的范围，不少省市明确加装电梯的建筑设计方案只需经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意即可通过。

 

　　对于普通住宅小区而言，居住在各个楼层的居民家庭状况、经济条件差距很大，对于加装电梯的意见很难统一。现阶段比较容易完成电梯加装的，有政府大院、机关大院、国企单位大院等，这些住宅区里居住的大多是同事，邻里关系更为紧密，遇到困难也比较容易沟通，对于加装电梯的分歧不大。

 

　　目前，旧楼加装电梯的难点在于，由于安装周期长所导致的安全问题和扰民问题。因此能否做到施工周期短、安装速度快就成为了电梯加装的分水岭。佟德贤解释，积木式加装不仅周期短、速度快，质量也较现场施工更有保障；但积木式的施工现场必须有较大空间，很多小区空间狭小，吊车无法进入，那这种形式就无法使用。

 

　　加装电梯市场尚未成熟

 

　　加装电梯的旧楼楼层普遍不高，用户密度也不大，所以使用的电梯属于常规品种，吨位不高，加装的电梯普遍是800公斤、630公斤以及450公斤左右。然而，毕竟电梯属于特种设备，加装完成后需要经过当地技术监督局的验收，按照规定，质监部门验收通过后15个工作日发放验收合格证，但由于种种原因，验收的时间常常得不到保证，这是加装电梯时间周期方面最大的矛盾。在合格证没有下来之前，如果用户一定要提前使用，就需要产品制造方派人在小区内监护电梯运行，做到随叫随到，保证电梯安全。但随之而来的，是人力成本的大幅上升。

 

　　佟德贤说，加装电梯市场的竞争不如传统电梯市场激烈。加装电梯属于新兴市场，全国电梯制造厂近700家，很多厂家正在从事电梯加装，看到了加装电梯市场的广阔前景。传统电梯制造已经进入白热化阶段，利润低，旧楼加装电梯市场是未来增长的新的市场点。