加装电梯是民生工程，也是发展工程。为加快推进我市既有多层住宅加装电梯工作，《宁波市既有多层住宅加装电梯技术指南 》日前编制完成。

 

　　今年，市住建委专门组织课题组，以鄞州区白鹤街道孔雀小区加装电梯示范工程设计为样本，通过调查研究《浙江省既有多层住宅加装电梯设计导则》以及上海、广州、厦门等全国各地相关的技术资料和先进经验，结合房屋建筑现行设计、施工、监理的国家及行业规范标准，出台了《宁波市既有多层住宅加装电梯技术指南》（点击文末左下角“阅读原文”查看详文），用以指导宁波市既有多层住宅加装电梯工作。

 

　　《指南》关注细节。首次提出坚持美观、整体概念，要求一个小区的加装电梯宜从整体考虑，要做到整体协调、美观、风格一致。

 

　　《指南》突出亮点。与《浙江省既有多层住宅加装电梯设计导则》相比，增加了施工监理验收等内容，是全省首 个加装电梯的全覆盖的技术指南，主要内容包括：总则、设计、施工、监理、验收等五部分内容，并附既有多层住宅常见户型加装电梯示意图，可以系统的指导全市加装电梯整个建造全过程，确保建造质量。

 

　　《指南》解决难题。明确既有多层住宅加装电梯工程的设计使用年限应根据结构类型，且与既有住宅的剩余使用年限相匹配。电梯井道（连廊）采用钢筋混凝土结构的，其设计使用年限不应少于30年，且不宜大于50年；电梯井道（连廊）采用钢结构的，其设计使用年限应为25年；电梯的设计使用年限不应少于15年。

 

　　《指南》确保安全。明确施工、监理应根据业主提供的技术资料、设计图纸，对建筑现状及历史使用状况、既有周边环境、室内外管线位置、施工条件等进行核查，包括建筑、结构、水、电、通信管线等，必要时可对结构基础、地下管线等进行物探勘查，确保施工安全，确保工程质量。场地条件许可时尽量按照《宁波市建筑安全文明施工标准化工地管理办法》进行施工。

 

　　《指南》确保便民。特别提供《常见户型加装电梯参考图》。既有多层住宅加装电梯的平面布置需要考虑的因素很多，比如标准层平面、底层平面（架空层、自行车库、汽车库、商业用房等）、周边环境（前后幢、左右单元的相对关系等）、地面现状（绿化、道路、停车位）、地下管线、既有建筑外立面（外挑阳台、空调板、开窗位置等）、既有建筑结构（梁、柱的位置、截面、配筋）、住户需求等，任何一个因素不同都有可能使电梯的布置完全不同。因此，提供常见户型加装电梯示意图，仅供群众选择、参考。

 

　　本指南的出台，将有利于规范和指导宁波市既有多层住宅加装电梯的设计施工监理工作，进一步助力宁波市既有多层住宅加装电梯进展，进一步完善既有多层住宅的使用功能，改善老旧小区住户的居住条件，提高老年人等有需求且有条件群体的日常生活质量。

 

　　截至10月底，全市已完成电梯加装项目8个，正在施工23个，已完成审批10个，正在审批的7个，处于前期准备阶段的90个。